W zabytkowej dzielnicy Nikiszowiec powstaje piękne, nowe osiedle z 513-ma mieszkaniami czynszowymi: od 36 do 94,5 m kw. (od 2 do 4 pokoi), a także 11 lokali handlowo-usługowych o powierzchni od ok. 30 do ponad 220 m.kw.
Na bieżąco można śledzić nowości w grupie „Nowy Nikiszowiec" na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/178881906828941/
Osiedle Nowy Nikiszowiec – 513 Mieszkań dla Rozwoju
Budowa osiedla Nowy Nikiszowiec jest finansowana ze środków Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN. Mieszkania powstają bez angażowania pieniędzy podatników; koszty budowy zwracają się z czynszów najmu. Grunty pod inwestycje wskazuje samorząd lokalny, są one także kupowane np. od spółek Skarbu Państwa.
Osiedle Nowy Nikiszowiec realizuje spółka celowa MDR Katowice Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, utworzoną przez PFR Nieruchomości oraz Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS). Katowickie TBS wniosło do spółki grunt pod inwestycję.
Architektura
Autorem projektu jest renomowana warszawska pracownia 22Architekci. Każdy z trzech budynków ma własne, wewnętrzne patio – przestronne i pięknie zagospodarowane. Zaprojektowano tu alejki spacerowe wśród wysokich drzew, ozdobnych krzewów i traw, a także kolorowych kwiatów. Dzieci będą mogły spędzić czas na bezpiecznym placu zabaw.
Budynki będą od siebie oddzielone dodatkowymi strefami zieleni, aby zapewnić komfort wszystkim mieszkańcom. Wykonamy tu dodatkowe nasadzenia drzew, kolorowych krzewów i ozdobnych traw. Inwestycja zostanie zrealizowana do końca 2020 r. W tym czasie powstanie też nowa droga dojazdowa do osiedla wraz ze ścieżką rowerową, chodnikiem i przystankiem autobusowym.
Lokalizacja
Mieszkania Plus w Katowicach powstają przy ul. Górniczego Dorobku, niespełna dwa kilometry od zabytkowego osiedla Stary Nikiszowiec.
- Tylko 4 km od centrum Katowic
- W otoczeniu lasu; z pięknym widokiem na zieleń
- 2 km od Drogi Krajowej nr 79
- 6 km od autostrady A4 i drogi ekspresowej S86
- Nowa droga dojazdowa bezpośrednio do osiedla
- Nowy przystanek autobusowy przy osiedlu
Jak dojechać?
Obecnie najszybszy dojazd do inwestycji prowadzi ulicą Górnośląską, z której należy skręcić (na wiadukcie) w ul. Murckowską, a następnie zjechać w ul. Gospodarczą, która prowadzi bezpośrednio do ul. Górniczego Dorobku.
Nowy Nikiszowiec jest doskonale skomunikowany z głównymi arteriami: do wjazdu na Drogę Krajową nr 79 jest zaledwie 2 km, a do autostrady A4 i drogi ekspresowej S86 – 6 km.
Dla kogo?
Zadaniem Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju jest wspieranie budowy mieszkań czynszowych. Dla kogo są przeznaczone? Przede wszystkim dla osób, które są w patowej sytuacji: nie posiadają żadnej nieruchomości, zarabiają zbyt mało aby uzyskać kredyt hipoteczny, a jednocześnie zbyt dużo, aby zakwalifikować się na mieszkanie komunalne.
Nabór do Mieszkań dla Rozwoju prowadzi samorząd lokalny. To on wskazuje również, kto będzie miał pierwszeństwo w „kolejce" po mieszkania. Rada Miasta Katowice uchwaliła następującą punktację (obecnie uchwała czeka na akceptację Wojewody Śląskiego):
- 10 pkt. - za każde dziecko (do 18 r.ż.) .
- 10 pkt. - za rozliczanie się z podatku dochodowego w Katowicach przez co najmniej jedną osobę w rodzinie (maksymalnie za to kryterium będzie można dostać łącznie 20 pkt.)
- 7 pkt.- za co najmniej jedną osobę pełnoletnią w gosp. domowym, która nie przekroczyła 35. roku życia.
- 3 pkt. - za osobę, która ukończyła 65 lat.
- 6 pkt. - jeśli żadna osoba wchodząca w skład gosp. domowego nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku.
- po 2 pkt. zostaną przyznane na niepełnosprawne dziecko (do 16 r. ż.) oraz niepełnosprawną starszą osobę.
- 4 pkt. - za wypełnienie (do dnia 31.12.2018 r.) elektronicznej ankiety dot. preferowanych warunków mieszkaniowych w nowym Nikiszowcu.
Warunkiem zamieszkania na osiedlu Nowy Nikiszowiec jest:
- Wpłacenie kaucji: 3- lub 6-krotności czynszu. Tę większą kwotę wpłacasz, jeżeli nie chcesz, abyśmy badali Twoją zdolność czynszową (tu możesz sprawdzić, czy masz zdolność czynszową: https://kalkulatorymplus.pl/).
- Pozytywna weryfikacja w BIG Infomonitorze (nie możesz mieć żadnych zaległych długów)
Przeczytaj więcej: https://mplus.pl/o-programie/dla-kogo/
Dopłaty czynszowe
Najemcy mogą otrzymać wsparcie w opłatach czynszowych. Np. w Białej Podlaskiej na 186 mieszkań, dopłatę uzyskuje ok. 150 rodzin. W Wałbrzychu dopłaty wynoszą nawet do 420 zł miesięcznie.
Gdzie uzyskać poradę?
Punkt Informacyjny działa przy ul. Młyńskiej 2 w Katowicach. Możesz przyjść lub zadzwonić: (32) 259-36-91 oraz (32) 259-39-27. Zapraszamy w godzinach: pon. - śr. godz.: 07:30-15:30; czw.: 07:30-17:00; pt.: 07:30-14:00.
Na bieżąco możesz śledzić nowości w grupie „Nowy Nikiszowiec" na Facebooku: ttps://www.facebook.com/groups/178881906828941/
Jak złożyć wniosek o mieszkanie?
Nabór do mieszkań ruszy na przełomie II i III kwartału br. Wnioski będzie można wypełniać on-line. Jeśli coś będzie niezrozumiałe, doradcy Punktu Informacyjnego (Młyńska 2) będą służyć pomocą.
Jakie będą koszty?
Nie potrzebujesz wkładu własnego, ani pieniędzy na wykończenie mieszkania. Przekazujemy Ci lokal w podstawowym standardzie „pod klucz": z podłogami, glazurą i terakotą, białym montażem w łazience, drzwiami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz ścianami pomalowanymi na biało. Po twojej stronie są meble (także kuchenne) oraz RTV/AGD. Opłaty:
- Czynsz (sprawdź: https://kalkulatorymplus.pl/)
- Opłaty eksploatacyjne (5,5 zł/mkw.)
- Bieżące rachunki
Mieszkania
- 2 pok. od 36 do 53 m2
- 3 pok. od 52 do 86 m2
- 4 pok. od 71 do 94,5 m2
Ponad 20 lokali zostało dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Do udogodnień należą m.in.:
- Powiększony metraż łazienki
- Kabina prysznicowa
- Poszerzone korytarze i otwory drzwiowe
Niemal wszystkie mieszkania mają balkony lub loggie.
Infrastruktura
- Przystanki autobusowe:
- przy ul. Szopienickiej „Nikiszowiec Szpital" – linie: 30, 109, 930
- przy ul. Gospodarczej „Nikiszowiec Pętla" – linia 930
- przy ul. Górniczego Dorobku „Nikiszowiec Szyb Jan" – linia 674 - Przedszkole nr 32 – 2,2 km
- Kościół – 2,2 km
- Sklep spożywczy PHU Maro – 1,6 km
- Szpital Centrum Medycznego MAVIT
- Apteka Centrum Zdrowia
- Poczta – 1,4 km
- Żłobek Mały Szkrab – 1,7 km
- Przedszkole – 2 km
- Szkoła podstawowa – 2,1 km
- Kawiarnie i restauracje – 2 km
- Piekarnie – 2 km
- Serwis samochodowy, myjnia – 2 km
- Delikatesy przy ul. Krawczyka – 1,6 km
- Biedronka – 3,2 km
- Targ spożywczy – 4,1 km
- Carrefour – 4,3 km
- CH Dolina Trzech Stawów