Jak wypadają Katowice pod względem cen magazynów do wynajęcia?
Pewien duży serwis, który istnieje na rynku nieruchomości przeprowadził badania cen i jakości magazynów do wynajęcia w siedmiu różnych regionach Polski. Porównane zostały magazyny w Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Gdańsku i Poznaniu. Wyniki jasno mówią, że najwięcej, bo aż 23 % tego typu obiektów znajduje się w stolicy. Drugie miejsce w tym zestawieniu zajmują właśnie Katowice. Analiza jasno wykazuje, że za 100 metrów kwadratowych przestrzeni magazynowej w Warszawie zapłacimy mniej więcej 29 złoty. Tuż pod znajdują się Gdańsk i Wrocław z cenami odpowiednio - 20 i 19 złoty. Kraków i Katowice plasują się na czwartym miejscu. W obydwóch tych miastach cena oscyluje wokół 17 złotych. Tańsza od stolic Śląska i Małopolski jest jedynie Łódź. Tutaj za sto metrów przestrzeni magazynowej zapłacimy 12 złoty.
Od czego zależy cena magazynu?
Badania jasno pokazują, że kwota, jaką będziemy musieli zapłacić za wynajem przestrzeni magazynowej, nie jest sztywno powiązana z miastem. Zmienia się ona w zależności od regionu metropolii i jej stopnia uprzemysłowienia. Górnośląski Okręg Przemysłowy jest bardzo gęsto zaludniony. Jedno miasto niemal płynnie przechodzi tutaj w następne. Magazyny do wynajęcia w Katowicach są tanie, jeśli zestawić je z tego typu obiektami w innych regionach Polski. W okolicznych miejscowościach takich jak Żory i Tychy, które nie pełnią tak istotnej funkcji gospodarczej, na pewno jednak znajdziemy porównywalne obiekty w konkurencyjnych cenach. Należy też zwrócić uwagę na to, że ceny magazynów zależą w dużej mierze od ich jakości. Oczywiście nie można zostawiać swoich towarów gdzie bądź. Warto się jednak zastanowić, czy obiekty z klimatyzacją i windami są nam potrzebne.