W związku z okresem zimowym oraz możliwymi zagrożeniami związanymi z intensywnymi opadami śniegu, Urząd Miasta przypomina właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o obowiązku usuwania z dachów budynków nadmiaru śniegu oraz sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, które mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa osób znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków.
Podstawa prawna obowiązków
Zgodnie z przepisami art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2021 poz. 2351) właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany do zapewnienia, poprzez należyte staranność, bezpiecznego użytkowania obiektu w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych wpływających na obiekt, takich jak: wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne. Czynniki te mogą prowadzić do uszkodzenia obiektu budowlanego lub bezpośredniego zagrożenia, które może skutkować zagrożeniem życia, zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Obowiązki właścicieli i zarządców
Dodatkowo, na terenie województwa śląskiego obowiązuje rozporządzenie Wojewody Śląskiego z dnia 30 grudnia 2009 roku w sprawie obowiązku usuwania śniegu i lodu. Zgodnie z nim, w przypadku możliwości przekroczenia pokrywy śnieżnej lub lodowej zagrażającej obiektom budowlanym, właściciel, zarządca oraz administrator obiektu są zobowiązani do:
- Monitorowania pokrywy śnieżnej lub lodowej zalegającej na dachach, stropodachach, tarasach użytkowych, balkonach itp.
- Podjęcia niezwłocznych działań mających na celu usunięcie nagromadzonego śniegu lub lodu, sopli lodowych oraz nawisów, które mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Sankcje za niedopełnienie obowiązków
Zgodnie z zapisami Prawa budowlanego (art. 91a), niedopełnienie powyższych obowiązków może skutkować sankcjami karnymi, w tym grzywną lub karą ograniczenia wolności do jednego roku.