Miasto Katowice ma dziś swój udział w aż 1046 wspólnotach mieszkaniowych, z czego w 350 z nich – decydujący. Za tymi liczbami stoją konkretne działania: tylko w pierwszym półroczu br. odbyło się ponad tysiąc zebrań, podczas których zapadały ważne decyzje remontowe i inwestycyjne.
Dzięki podejmowanym przez wspólnoty modernizacjom wiele budynków już zyskało drugie życie. Przykłady? Kompleksowe termomodernizacje kamienic przy ul. Adamskiego 16, 18 i 20, a także przy ul. Gliwickiej 182 i 192, remonty elewacji frontowej przy ul. Kościuszki 40, Kopernika 12, Słowackiego 10 i Chopina 10 oraz nowoczesne windy na Tysiącleciu. A co znalazło się w planach na najbliższe miesiące? Trwają m.in. przygotowania do remontów elewacji budynków przy ul. Opolskiej 4 oraz Raciborskiej 14 i 16 czy też remontu kapitalnego dachu przy ul. Sienkiewicza 27.
Katowice konsekwentnie inwestują w poprawę warunków mieszkaniowych w budynkach wielorodzinnych, w których posiadają udziały. Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, reprezentujący właściciela, czyli Miasto Katowice, działa obecnie w 1046 wspólnotach mieszkaniowych, przy czym aż w 350 z nich zachowało ponad 50 proc. udziałów, mając realny wpływ na kierunek podejmowanych decyzji.
Za kulisami wspólnot: ponad 1000 spotkań w pół roku
Tylko w pierwszej połowie br. (od stycznia do końca czerwca) odbyło się aż 1085 zebrań wspólnot mieszkaniowych, podczas których Miasto reprezentowało 28 pracowników KZGM. W czterech wspólnotach mieszkaniowych właściciele dokonali zmian zarządcy nieruchomości, powstały też dwie nowe wspólnoty.
Współistnienie we wspólnocie oznacza dla Miasta Katowice także prawo do kontroli działań podejmowanych przez poszczególne zarządy. W jego imieniu przeprowadza je Dział Obsługi Wspólnot Mieszkaniowych katowickiego KZGM. Każdego roku realizowanych jest kilkadziesiąt takich kontroli – zarówno kompleksowych, jak i tematycznych (np. dotyczących rozliczeń finansowych). Do tej pory przeprowadzono je już łącznie w 615 wspólnotach.
Nowe życie katowickich kamienic
Wspólnoty mieszkaniowe od lat systematycznie inwestują w podniesienie standardu technicznego i wizualnego budynków. Dzięki kredytom i dofinansowaniom (takim jak premia remontowa czy termomodernizacyjna) możliwe było przeprowadzenie szeregu prac – od wymiany instalacji i dachów, przez ocieplenia, po remonty klatek schodowych. Tylko w ostatnich trzech latach zrealizowano dziesiątki remontów, które poprawiły nie tylko stan techniczny budynków, ale i komfort codziennego życia mieszkańców.
Jednym z takich właśnie budynków, który odzyskał swój dawny blask dzięki działaniom wspólnoty mieszkaniowej, jest narożna kamienica przy skrzyżowaniu ulic Kopernika i Skłodowskiej-Curie, gdzie udział Miasta Katowice wynosi 25 proc. Na prawie stuletnim budynku odtworzonych zostało wiele detali architektonicznych, a przyziemie ma nowy tynk z miką. Prace zakończyły się w sierpniu
ub. r. Nieco wcześniej, bo w 2023 r. przeprowadzono też kapitalny remont budynku przy ul. Gliwickiej 182, gdzie udział Miasta we wspólnocie wynosi 74 proc., a także przy ul. Gliwickiej 192, gdzie udział Miasta to 64 proc.
Z inicjatywy wspólnoty sfinansowany został także remont windy w bloku przy ul. Tysiąclecia 80 (udział Miasta 35 proc.), który zakończył się w sierpniu ub. r.
Ambitne plany na przyszłość
Katowickie wspólnoty mieszkaniowe - zgodnie z deklaracjami, które można było usłyszeć podczas niedawnych zebrań – planów mają aż nadto. W ciągu najbliższych miesięcy do harmonogramów zadań wpisano m.in. dalsze działania termomodernizacyjne, remonty elewacji, klatek schodowych oraz instalacji.
Rozpoczęto m.in. przygotowania do remontu elewacji budynków przy ul. Opolskiej 4 oraz Raciborskiej 14 i 16. Przy Opolskiej zaplanowano remont elewacji od strony podwórka, który ma objąć termomodernizację, remont elewacji frontowej, izolację fundamentów oraz remont dachu. Natomiast w przypadku Raciborskiej 14 i 16 w grę wchodzi remont elewacji wraz z ociepleniem. Poważna inwestycja przygotowywana jest również przy ul. Sienkiewicza 27, gdzie wspólnota planuje m.in. remont kapitalny dachu z dociepleniem, izolację fundamentów od strony ulicy, remont klatki schodowej i strefy wejścia, a także renowację klatki schodowej.
– Wspólnoty mieszkaniowe to często niedoceniany, ale bardzo istotny filar poprawy jakości życia w mieście – mówi Marcin Gawlik, dyrektor katowickiego KZGM.
– Dzięki zaangażowaniu ich członków oraz odpowiedzialnemu współdziałaniu ze strony Miasta, możliwe są remonty, modernizacje i inwestycje, które realnie zmieniają oblicze Katowic. Naszym celem jako KZGM jest nie tylko reprezentowanie Miasta Katowice we wspólnotach, ale przede wszystkim wspieranie działań, które służą mieszkańcom i podnoszą standard miejskiej przestrzeni – dodaje dyrektor KZGM.