Bezpieczny Kredyt 2 proc. to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom spełnienie marzenia o własnym domu lub mieszkaniu. Program oferuje dopłaty do rat kredytu hipotecznego oraz stałe oprocentowanie przez pierwsze 10 lat spłaty. Kto może z niego skorzystać i na co zwrócić uwagę?
Dla kogo jest Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Program jest dedykowany osobom, które nie mają i nie miały nigdy własnej nieruchomości, a także nie są ani były stroną umowy kredytu hipotecznego zawartej w ciągu ostatnich 3 lat. Dodatkowo kredytobiorca musi mieć mniej niż 45 lat w dniu złożenia wniosku. Jeśli kredyt jest udzielany małżeństwu lub parze z dzieckiem, warunek wieku musi spełniać przynajmniej jedna osoba.
Na co można przeznaczyć kredyt?
Kredyt można otrzymać na:
- zakup działki pod budowę i wykończenie domu
- budowę i wykończenie domu oraz zakup działki budowlanej
- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej
- dokończenie budowy domu, w tym jego wykończenie
Jakie są warunki kredytu?
Maksymalna wysokość kredytu wynosi 500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla małżeństwa lub rodziny z dzieckiem. Kredyt można sfinansować nawet w 100% wartości nieruchomości, jeśli Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udzieli gwarancji na część kredytu. W programie nie obowiązuje limit ceny za metr kwadratowy mieszkania.
Oprocentowanie kredytu jest stałe przez pierwsze 10 lat spłaty i wynosi 2%. Po tym okresie oprocentowanie może się zmienić, ale nie więcej niż o 1 punkt procentowy rocznie. Rata kredytu jest malejąca przez pierwsze 10 lat, a potem może być równa lub dalej malejąca, w zależności od wyboru kredytobiorcy.
Jakie są korzyści z programu?
Główną zaletą programu jest dopłata do rat kredytu z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (RFM), która obniża koszt spłaty kredytu. Dopłata wynosi różnicę między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów hipotecznych w bankach a oprocentowaniem kredytu wynoszącym 2%. Dopłata przysługuje przez pierwsze 120 rat kredytu.
Inną korzyścią jest możliwość skorzystania z gwarancji BGK na część kredytu, co pozwala na uzyskanie finansowania bez wkładu własnego lub z niskim wkładem własnym.
Jak ubiegać się o Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Wniosek o kredyt musi być złożony do końca 2027 roku, a w niektórych przypadkach do końca 2025 roku.
Wraz z wnioskiem o kredyt, należy złożyć wniosek o dopłatę do rat kredytu oraz o gwarancję BGK, jeśli się z niej korzysta. Wnioski te są dostępne na stronach internetowych banków i BGK. Wymagane są również dokumenty potwierdzające dochody, tożsamość i brak własności nieruchomości.
Podsumowanie
Bezpieczny Kredyt 2 proc. to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą kupić lub wybudować swoje pierwsze mieszkanie, lub dom. Program umożliwia uzyskanie kredytu z niskim oprocentowaniem, dopłatą do rat i gwarancją BGK. Aby skorzystać z programu, należy spełnić określone warunki i złożyć odpowiednie wnioski w banku.