Do 24 marca trwa przetarg na kompleksową termomodernizację kamienicy przy ul. Piotrowickiej 88 w Katowicach. Projekt obejmuje renowację budynku oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół niego, co przywróci kamienicy dawny blask i poprawi jej efektywność energetyczną.
Metamorfoza kamienicy z 1938 roku
Budynek przy ul. Piotrowickiej 88 figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków, w związku z czym jest objęty opieką miejskiego konserwatora zabytków w Katowicach, dlatego dokumentacja projektowa dotycząca realizacji tej inwestycji została z nim skonsultowana. Budynek nazywany przez okolicznych mieszkańców „kamienicą w ogrodzie", dostosowany zostanie do współczesnych standardów użytkowych i ekologicznych.
- Tego typu modernizacje przynoszą korzyści nie tylko w wymiarze finansowym, ale również ekologicznym i społecznym, tworząc bardziej zrównoważone i przyjazne dla mieszkańców przestrzenie. Wybudowana w 1938 r. kamienica odzyska swój dawny blask. Ogłoszony przez miasto przetarg zakłada termomodernizację elewacji, wykonanie nowego pokrycia dachu wraz z izolacją termiczną, a także modernizację klatki schodowej – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
– To kolejna kamienica znajdująca się w zasobie miasta, do której remontu podchodzimy kompleksowo. Przykładów takich realizacji nie trzeba szukać daleko – w ostatnich latach takie prace zrealizowaliśmy m.in. przy ul. Kosmicznej 30-38 i 39-43 oraz Opolskiej 13, a ich łączna wartość przekroczyła 11,3 mln zł – dodaje prezydent.
W zakres prac remontowych nieruchomości przy ul. Piotrowickiej 88 wchodzi też zagospodarowanie terenu – naprawa ogrodzenia montaż nowej wiaty śmietnikowej, położenie geokraty i obsianie jej trawą tam, gdzie powstaną miejsca postojowe dla mieszkańców, a także naprawa chodników dookoła budynku. Szacunkowy koszt realizacji robót to 1,3 mln zł. Wykonawca, po podpisaniu umowy z KZGM, będzie miał pięć miesięcy na zrealizowanie całego zakresu prac.
- Obok zadań termomodernizacyjnych przetarg przewiduje także inne działania na rzecz poprawy stanu technicznego budynku. Kamienica zyska nowe instalacje – m.in. elektryczną, odgromową, a także zbiorczą instalację RTV oraz teletechniczną. Wymienione zostaną wewnętrzne linie zasilające tablice licznikowe zarówno na klatkach schodowych, jak i w mieszkaniach; zamontowana zostanie nowa skrzynka przyłączeniowa na elewacji oraz oświetlenie podstawowe i awaryjne. Dobudowane zostaną również kominy wentylacyjne – tłumaczy Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
Renowacja to część większej inwestycji
Równocześnie katowicki KZGM prowadzi procedurę przetargową, której celem jest przeprowadzenie drugiego etapu kompleksowej modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych położonych przy ul. Opolskiej 13 i 13a. Tym razem prace przewidują przebudowę budynku oficyny przy ul. Opolskiej 13a, a także rozbiórkę garaży oraz zagospodarowanie podwórza - w tym m.in. zadbanie o teren zielony i budowę wiaty śmietnikowej. Nabór ofert w ramach tego postępowania przetargowego trwa do 27 marca, a szacunkowy kwot inwestycji to nieco ponad 3,78 mln zł.
W ramach pierwszego etapu tej inwestycji, w lipcu ub. roku swój dawny blask odzyskała zabytkowa kamienica przy ul. Opolskiej 13. Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach przeprowadził kompleksową modernizację energetyczną budynku. Dodatkowo, w ramach tej inwestycji m.in. odtworzone zostały znajdujące się na elewacji detale architektoniczne, dzięki czemu kamienica już teraz wpisuje się w charakter okolicy i znajdujących się w sąsiedztwie nieruchomości.
KZGM przywraca stare budynki miastu
W miejskich zasobach mieszkaniowych Katowic, którymi zarządza Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, znajduje się ponad 900 budynków zamieszkiwanych łącznie przez niemal 30 tysięcy osób. Konserwacja i renowacja pozwalają utrzymać te wyjątkowe obiekty w dobrym stanie, zachowując ich oryginalny charakter, detale i niepowtarzalny klimat.
Dzisiaj podziwiać możemy pieczołowicie odrestaurowane kamienice m.in. przy ul. Chopina 9, Gliwickiej 102, Opolskiej 13 czy Skłodowskiej-Curie 42, a już wkrótce dołączy do nich także budynek przy ul. Gliwickiej 4, gdzie trwają roboty wykończeniowe.
Tylko w ubiegłym roku KZGM na zadania inwestycyjne – w tym termomodernizacje budynków – wydał ponad 14 mln zł, a w budżecie na 2025 r. ma zabezpieczoną kwotę ponad 30 mln zł (w tym środki unijne i dotacje np. z BGK).
