Dwie zabytkowe kamienice przy ul. 11 Listopada w Szopienicach przejdą kompleksową modernizację. Po ponad stu latach zyskają nowe funkcje – powstaną w nich mieszkania komunalne, w tym lokale dla osób potrzebujących wsparcia. Katowice przeznaczą na ten cel ponad 12 mln zł.
Kompleksowa modernizacja dwóch budynków przy ul. 11 Listopada
Katowice planują gruntowną rewitalizację dwóch zabytkowych kamienic przy ul. 11 Listopada 6 i 8 w dzielnicy Szopienice. Trwające postępowanie przetargowe ma na celu wyłonienie wykonawcy, który przywróci dawny blask budynkom z początku XX wieku. Po modernizacji powstanie tam łącznie 25 mieszkań, w tym lokale dla osób objętych opieką MOPS.
- W zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach znajduje się blisko 15 tys. mieszkań. W budżecie miasta na 2025 r. KZGM ma zabezpieczone 30 mln zł na inwestycje, w tym termomodernizacje budynków znajdujących się w jego zasobie – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
- Istotnym elementem rozwoju komunalnego mieszkalnictwa jest dbanie o najstarsze budynki z tego zasobu. W ostatnich latach przeprowadziliśmy kompleksowe modernizacje zabytkowych kamienic m.in. przy ul. Gliwickiej 4, św. Jana 9, czy Opolskiej 13. Teraz taką inwestycję przeprowadzimy w dwóch kamienicach znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków, zlokalizowanych przy ul. 11 listopada pod numerami 6 i 8. To budynki, które wzniesiono na początku XX wieku w Szopienicach – dodaje prezydent.
Szczegóły prac przy ul. 11 Listopada 6
Kamienica pod numerem 6 zostanie kompleksowo ocieplona – od piwnic po dach. Wymienione zostaną wszystkie instalacje, stolarka okienna i drzwiowa, a także zlikwidowane piece węglowe. Pojawi się winda i pochylnia, a część parteru zostanie zaadaptowana na mieszkania socjalne.
- Zaplanowaliśmy remont klatki schodowej i piwnic, przebudowę mieszkań oraz wzmocnienie stropów. Dla osób z niepełnosprawnościami zostanie zainstalowana winda oraz pochylnia przy nowym wejściu od strony podwórza. Na pierwszym piętrze powstanie lokal w pełni dostosowany do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Szczególną funkcję zyskają też dawne lokale użytkowe na parterze. Zostaną przekształcone w mieszkania dla samotnych matek i ich dzieci, którymi opiekuje się MOPS – wyjaśnia Jarosław Łuczyński, dyrektor ds. inwestycji kubaturowych w Katowickich Inwestycjach S.A.
Remont również w sąsiednim budynku nr 8
Budynek nr 8 przejdzie analogiczny zakres prac. Zmodernizowane zostaną klatki schodowe, piwnice, dach, a także wszystkie instalacje. Zaplanowano też przystosowanie wejścia do potrzeb osób o ograniczonej mobilności oraz stworzenie specjalnego mieszkania dla podopiecznego MOPS.
Ekologiczna i energooszczędna przyszłość
Roboty w obu budynkach zostaną zwieńczone przeprowadzeniem audytu energetycznego oraz badań termowizyjnych i szczelności budynku. To pozwoli potwierdzić efekt termomodernizacji, a tym samym jego energooszczędność.
Zanim jednak termomodernizacja zostanie przeprowadzona, musi zostać wybrany wykonawca tej inwestycji. 9 maja nastąpiło otwarcie złożonych ofert. Realizacją zainteresowanych jest 4 wykonawców, a oszacowane przez nich koszty wahają się od 11,6 mln zł do 15,7 mln zł. Tymczasem zabezpieczony budżet na inwestycję wynosi 12,05 mln zł. Teraz komisja przetargowa będzie analizować złożone dokumentacje. Wybrany wykonawca, z którym zostanie podpisana umowa, będzie miał 18 miesięcy na zrealizowanie inwestycji. Po realizacji prac obie kamienice będą posiadały łącznie 25 lokali mieszkalnych o metrażu od 47 m2 do 96 m2.