Na sesji Rady Miasta Katowice, 24 października 2024 r., jednogłośnie przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części dzielnicy Zarzecze. Dokument, obejmujący obszar 403,5 ha, ma na celu zrównoważenie rozwoju zabudowy i ochronę doliny rzeki Mlecznej wraz z jej dopływami przed presją inwestycyjną.
Ochrona przyrody i rozwój infrastruktury Zarzecza
Główne założenia planu obejmują ochronę otwartych przestrzeni przyrodniczych i ograniczenie zabudowy w dolinach rzecznych, aby utrzymać ciągłość ekologiczną i zapobiegać powodziom oraz zalewom wodami opadowymi. Na mocy nowego planu, tereny zieleni w dolinach rzek zyskają status ochronny, który przewiduje również możliwość ich zagospodarowania pod funkcje rekreacyjne. Zastosowane rozwiązania mają zapewnić niską intensywność zabudowy w Zarzeczu, z minimalnym udziałem powierzchni biologicznie czynnej wynoszącym 45%, oraz niską zabudowę, co odpowiada charakterowi dzielnicy.
Nowe tereny zabudowy jednorodzinnej w Zarzeczu – obszary przy ul. Kryształowej i Kaskady
Zgodnie z planem, w Zarzeczu przewidziano przestrzeń pod zabudowę jednorodzinną m.in. w rejonach ul. Kryształowej, między ul. Karasiową i Swinarskiego oraz przy ul. Kaskady. Dodatkowo plan wyznacza zasady rozwoju infrastruktury drogowej i obsługi komunikacyjnej, co poprawi hierarchię dróg oraz umożliwi lepsze dostosowanie do przyszłych potrzeb mieszkańców.
Konsultacje społeczne w Zarzeczu – proces projektowania planu od 2022 roku
Plan zagospodarowania Zarzecza był przedmiotem szerokiej konsultacji społecznej. Już w 2022 roku projekt został wyłożony do publicznego wglądu, co zaowocowało 190 pismami z uwagami dotyczącymi m.in. przebiegu dróg, parametrów zagospodarowania terenu i sprzeciwu wobec zabudowy usługowej. W wyniku tych uwag projekt został zmieniony i ponownie udostępniony do wglądu na przełomie września i października 2023 roku. W tym czasie wpłynęło 80 kolejnych pism od mieszkańców, a w dniu 5 października 2023 r. odbyła się publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami.
Ostateczny projekt uchwały zyskał pełne poparcie Rady Miasta – wszyscy 28 radni zagłosowali za jego przyjęciem.