Wiadomości z Katowic

Kredyt 2 procent na budowę domu – czy aby z niego skorzystać trzeba mieć wkład własny?

  • Dodano: 2023-12-04 12:15

Bezpieczny Kredyt 2% cieszy się olbrzymią popularnością i dla wielu kredytobiorców jest najlepszym sposobem na uzyskanie dużych oszczędności. Na jakich zasadach można przeznaczyć kredyt 2 procent na budowę domu i jak wygląda kwestia rozliczenia wkładu własnego? Sprawdźmy!

Bezpieczny kredyt 2% napędza boom na rynku kredytów

Jeszcze przed rokiem sytuacja na rynku kredytów hipotecznych była po prostu nieciekawa. Ze względu na wysokie stopy procentowe koszty kredytów były wysokie. Dużym wyzwaniem było jednak również samo dostanie kredytu. Wielu potencjalnych kredytobiorców ze względu na ograniczoną zdolność kredytową nie mogło uzyskać wymarzonego kredytu hipotecznego. Na zmianę tej sytuacji wpłynął przede wszystkim bezpieczny kredyt 2%, czyli rządowy program dopłat, który z perspektywy kredytobiorcy „zamraża” oprocentowanie na poziomie znacznie odbiegającym od standardowych rynkowych ofert.

Według danych Związku Banków Polskich złożono już blisko 80 tysięcy wniosków o bezpieczny kredyt 2% i doszło do podpisania ponad 30 tysięcy umów. W przybliżeniu co druga podpisywana umowa kredytowa we wrześniu bazuje na tym programie. Dzięki temu sytuacja zmieniła się nie do poznania. Obecnie trwa prawdziwy boom na rynku kredytów hipotecznych.

Kredyt 2 procent na budowę domu? Jak najbardziej

Choć bezpieczny kredyt kojarzy się przede wszystkim z finansowaniem zakupu już istniejących mieszkań, nic nie stoi na przeszkodzie, aby w jego ramach zakupić również nieruchomość gruntową z domem jednorodzinnym, wybudować dom lub ukończyć budowę rozpoczętą wcześniej.

Oczywiście w każdym z tych przypadków pozwoli na osiągnięcie dużych oszczędności w porównaniu z dostępnymi na rynku alternatywami. Będzie wymagał jednak lepszego przygotowania i umiejętnej analizy sytuacji. Dużo więcej przydanych informacji znajdziesz we wpisie o kredycie 2 procent na budowę domu na Blogu Kredytowym!

Kredyt 2 procent: wkład własny może być problemem

Oczywiście jednym z najważniejszych ograniczeń bezpiecznego kredytu jest kwestia maksymalnej kwoty, jaką można uzyskać w jego ramach. Przypomnijmy, że jest to odpowiednio 500 tysięcy dla singli i 600 tysięcy złotych dla małżeństw lub rodzin wychowujących dziecko.

Ale z perspektywy osób marzących o własnym domu równie istotne jest ograniczenie dotyczące wartości całej inwestycji. Generalnie wkład własny może wynieść do 200 tysięcy złotych, a więc łączne środki to 700 lub 800 tys. zł. Nieco inaczej wygląda to w przypadku kredytu 2 procent na budowę domu, w którym wkładem własnym jest działka budowlana.

Jeżeli budowę rozpoczęto po 1 lipca 2023 roku i wkład własny stanowi jedynie działka budowlana, jej maksymalna wartość może być wyższa. Ostateczna wartość budowy domu może wynieść do miliona złotych. Jeżeli wartość działki jest niższa od 200 000 zł, możesz uwzględnić jako wkład własny również koszty poniesione do tej pory.

Inne warunki dotyczą inwestycji rozpoczętych przed 1 lipca 2023 roku: standardowa wysokość kredytu (500 tys. lub 600 tys.) będzie dostępna, jeśli wkład własny wyniesie do 200 tys. zł. W przeciwnym wypadku singiel otrzyma maksymalnie 100 tys., a pozostali kredytobiorcy do 150 tys. zł.

Na co uważać przy kredycie 2%?

Oczywiście osoby, które zdecydują się na kredyt 2 procent na budowę domu, muszą spełniać także standardowe warunki uprawniające do uzyskania i korzystania z opłat. Przede wszystkim poza ściśle określonymi wyjątkami nie mogą być (zarówno obecnie, jak i w przeszłości) właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Dofinansowanie można również stracić.

Stanie się tak na przykład, jeśli kredytobiorca nabędzie nową nieruchomość (poza dziedziczeniem), wynajmie, użyczy lub sprzeda nieruchomość objętą programem w okresie dopłat, zaprzestanie przez co najmniej 12 miesięcy prowadzenia w niej gospodarstwa domowego, zmieni sposób użytkowania nieruchomości (na przykład przeznaczy ją pod działalność gospodarczą) czy ogłosi upadłość konsumencką.

Zwróć także uwagę, że zgodnie z przepisami konieczne będzie wprowadzenie się do nieruchomości w ciągu 24 miesięcy od zakończenia budowy.

Justyna DudekJustyna Dudek
Źródło: Art. sponsorowany / Materiał dostarczony przez zleceniodawcę

Dodaj komentarz

chcę otrzymać bezpłatny newsletter portalu mojeKatowice.pl.

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.