Zakończyła się kompleksowa modernizacja pochodzącego z lat 70. XIX wieku budynku przy ul. Gliwickiej 4 w Katowicach. Elewacja kamienicy przeszła gruntowny remont, który przywrócił jej dawny wygląd.
Remont od piwnicy po dach
Zakończyła się kompleksowa modernizacja kamienicy przy ul. Gliwickiej 4 w Katowicach. Budynek z 1876 roku odzyskał dawną świetność dzięki inwestycji wartej blisko 9,5 mln zł. Prace objęły m.in. termomodernizację, przebudowę instalacji, remont dachu i odtworzenie historycznych detali elewacji.
Remont rozpoczął się w 2022 roku i został podzielony na dwa etapy. W pierwszym skupiono się na dociepleniu budynku, modernizacji systemu ogrzewania, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej oraz remoncie dachu. Piece kaflowe zastąpiły kotły gazowe, co przełożyło się na większą efektywność energetyczną.
- Wchodząca w skład komunalnego zasobu mieszkaniowego kamienica, to jeden z wielu budynków w Katowicach, które zapisały się w historii miasta. To właśnie tutaj mieszkał m.in. Wojciech Korfanty, który razem z żoną i dziećmi zajmował jedno z mieszkań w budynku frontowym - mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
- Z biegiem lat kamienica przechodziła kolejne rozbudowy, między innymi pnąc się w górę poprzez dodanie kolejnej kondygnacji. Dzisiaj, dzięki przeprowadzonym tu pracom, budynek, który został oddany do użytku w 1876 r., znów zachwyca swoim wyglądem. Modernizacja, która kosztowała niemal 9,5 mln zł, objęła m.in. odtworzenie historycznych detali, poprawę izolacji i wymianę stolarki – dodaje prezydent Katowic.
Mieszkania dostosowane do współczesnych standardów
Znajdująca się w zasobie komunalnym kamienica zyskała nową funkcję – 19 mieszkań, od 1- do 5-pokojowych, z czego większość to lokale 3- i 4-pokojowe. W dwóch mieszkaniach ponownie zamieszkają wcześniejsi najemcy, pozostałe trafią do osób oczekujących lub zostaną wynajęte w ramach licytacji czynszu. Jedno z mieszkań zostało przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
- Jedenaście mieszkań mieści się we frontowej części kamienicy, przy czym dziewięć z nich jest w stanie deweloperskim, a dwa w stanie do zamieszkania i tam ich wcześniejsi najemcy wracają – mówi Marcin Gawlik, dyrektor KZGM.
– W oficynie mieści się osiem mieszkań. Jedno z nich dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie są w stanie do zamieszkania – dopowiada dyrektor KZGM.
Łączna wartość prac zrealizowanych w ramach pierwszego etapu wyniosła ponad 6,4 mln zł.
Zabytkowe detale i secesyjna dekoracja na gzymsie
Drugi etap modernizacji zakończył się montażem dekoracyjnego ornamentu na gzymsie, nawiązującego do stylu secesyjnego. Motywy roślinne w odcieniach niebieskiego przyciągają wzrok i stanowią ozdobę frontowej elewacji.
Wykonano także m.in. tynki cementowo-wapienne, ścianki działowe, sufity podwieszane oraz nową instalację elektryczną. Wymieniono bramę wjazdową, zamontowano domofony, dzwonki i zbiorczą instalację TV-SAT. Podwórze zostało zagospodarowane – powstał klomb, zamontowano ogrodzenie i wyremontowano chodniki.
Gliwicka – ulica pełna odrestaurowanych pereł
Warto przypomnieć, że nie tylko Gliwicka 4 przeszła metamorfozę. Kamienica przy Gliwickiej 13, niegdyś siedziba generała Kazimierza Horoszkiewicza, została zmodernizowana w 2021 roku i zdobyła 2. miejsce w konkursie „Modernizacja Roku & Budowa XXI w.”. Podczas remontu odsłonięto polichromie, odtworzono detale i zamontowano nową kopułę.