Według analiz przeprowadzonych przez zespół badawczy SWPS ponad 30% Polaków w okresie od 2020 roku przeprowadziło się do innego mieszkania, planuje przeprowadzkę albo podnosi standard posiadanej nieruchomości.
Blisko 12% naszych rodaków w czasie pandemii zmieniło mieszkanie, ponad 6% obecnie szuka nowego lokalu. Kolejne 15% rozważa opcję kupna mieszkania lub domu deweloperskiego.
Na podstawie danych opracowanych przez zespół portalu inwestycji mieszkaniowych Korter przytaczamy analizę tego pozornie paradoksalnego zjawiska:
-
dlaczego inwestujemy w mieszkania w okresie jednego z największych kryzysów ostatnich dziesięcioleci;
-
jakie są główne powody, dla których chcemy zmienić miejsce zamieszkania;
-
jakie mamy wymagania do miejsca zamieszkania w warunkach „rzeczywistości pandemicznej”?
Motywacja do zmian
Co stało się główną przyczyną zmiany mieszkania?
Tak brzmiało jedno z kluczowych pytań zadawanych respondentom, którzy wzięli udział w badaniu SWPS.
Na podstawie odpowiedzi udało się sformułować szereg głównych powodów, dla których Polacy decydowali się na przeprowadzkę:
-
Blisko ⅓ respondentów opowiedziało się za koniecznością posiadania większej przestrzeni do życia. W czasach, gdy dla wielu funkcja mieszkania ograniczała się niemal do miejsca noclegu, mała powierzchnia nie sprawiała nam wielu kłopotów. Gdy zaś w czasie pandemii zostaliśmy „zamknięci w pudle” o metrażu 25 m2 – zaczęliśmy ostro odczuwać jego ciasnotę.
-
Wymuszone siedzenie w czterech ścianach spowodowało, że poczuliśmy także potrzebę kontaktu z przyrodą. O tym czynniku jako przyczynie zmiany mieszkania wspomniało blisko 17% respondentów.
-
Blisko 15% badanych wymieniało też takie czynniki, jak chęć zmian życiowych i uwolnienia się od uciążliwego otoczenia (zarówno sąsiadów, jak i domowników), oraz zmiana miejsca pracy.
Jakie nieruchomości wybieramy
Mimo że ceny nowych mieszkań wciąż idą w górę, Polacy nie obawiają się kupować nieruchomości – zaspokajając własne potrzeby mieszkaniowe, zabezpieczają też swoje pieniądze, gdyż mieszkaniówka uważana jest za jeden z najbezpieczniejszych sektorów gospodarki.
Jakie inwestycje mieszkaniowe w Katowicach cieszą się największą popularnością w okresie postpandemicznym?
Pandemia nieco zmieniła nasze kryteria wyboru nowego mieszkania – cena, oczywiście, nadal się liczy, ale wśród głównych czynników znalazły się także bliskość terenów zielonych, poziom bezpieczeństwa okolicy i posiadanie własnej przestrzeni rekreacyjnej (balkonu, tarasu, ogródka). Te kryteria wymieniło ponad 30% badanych.
Ostatnie kryterium (dodatkowa powierzchnia rekreacyjna) wiąże się bezpośrednio ze wzrostem popularności jednorodzinnego budownictwa – posiadanie własnego domku z działką stało się marzeniem dla wielu. W efekcie ceny nowych domów w Katowicach i całym województwie poszły w górę, a sprzedaże nieustannie rosną.