Pandemia Covid-19 przemeblowała wiele dziedzin naszego życia. Skutki lockdownu nie ominęły także rynku mieszkaniowego i trendów w budownictwie. Jak projektowane są obecnie nowe apartamenty? Czy nowe inwestycje w Katowicach zmieniły się przez koronawirusa?
Jednym z najwyraźniejszych post-pandemicznych trendów na rynku nieruchomości jest rosnące znaczenie dodatkowych prywatnych przestrzeni zewnętrznych mieszkań, takich jak balkony, tarasy czy ogródki. Przez pewien czas były to jedyne miejsca, w których wiele osób mogło przebywać na zewnątrz. Pozwoliło to dostrzec zalety ich posiadania. Korzystały z nich również dzieci spędzające czas w domu oraz osoby pracujące zdalnie. Według danych Murapol Architects Drive standardowa wielkość projektowanego balkonu to 4,5 mkw.
W czasie pandemii na znaczeniu zyskały też mieszkania, w których możemy zaaranżować kilka oddzielnych stanowisk pracy oraz miejsce do wypoczynku. Jest to skutek konieczności połączenia możliwości nauki zdalnej dzieci z pracą w domu obojga rodziców.
Katowice jako stolica regionu o strategicznym znaczeniu gospodarczym, są dla firm deweloperskich atrakcyjnym miejscem do budowania nowych inwestycji. Potencjał tutejszego rynku pracy jest wysoki. Polskie i zagraniczne firmy dostrzegają rozwój miasta, jak i całego Śląska. Doceniają jego zaplecze edukacyjne, coraz częściej lokując tutaj siedziby czy oddziały swoich firm. Nasza spółka również kontynuuje inwestycje w Katowicach. Jednak nie wszyscy związani zawodowo ze stolicą Śląska wybierają mieszkania w tym mieście. Dobrze rozwinięta komunikacja w Aglomeracji Górnośląsko-Zagłębiowskiej sprawia, że wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w mniejszych miejscowościach regionu – w Gliwicach, Mikołowie, Sosnowcu czy Siewierzu. Dostrzegamy, że tego typu tendencje zostały wzmocnione przez pandemię, dlatego realizując nasze strategiczne założenie dywersyfikacji geograficznej, dostarczamy nieruchomości również na rynki w mniejszych ośrodkach miejskich – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży Murapol SA.
Nowe inwestycje w Katowicach. Jak wybrać mieszkanie?
Według badań konsumenckich przeprowadzonych przez spółkę Murapol kluczowym czynnikiem przy wyborze lokalu jest właśnie jego lokalizacja. Taką odpowiedź w ankiecie wskazało 49,9% badanych. Rozglądając się za nowym lokum, musimy więc dokonać podstawowego wyboru, jakim jest dzielnica, w której poszukamy mieszkania. Katowice oferują lokale w nowych inwestycjach, dostępne zarówno w centrum miasta, jak i w spokojniejszych, oddalonych od centrum miejscach. Warto również poszukać osiedla, które łączy obie cechy – sąsiedztwo zielonej okolicy i wygodny, szybki dojazd do innych części aglomeracji. Taką inwestycją jest np. osiedle Murapol Dębowe Tarasy, przy ul. J. Baildona.
Nowe inwestycje w Katowicach. Jak zmieniają się ceny?
Drugim kluczowym czynnikiem przy wyborze mieszkania, wskazanym we wspomnianym badaniu, przez 35,4% kupujących jest cena. Według danych Narodowego Banku Polskiego, w pierwszym kwartale 2021 roku ceny mieszkań z rynku pierwotnego wzrosły o 5% w stosunku do poprzedniego roku. Za metr kwadratowy zapłacimy teraz średnio 7 371 zł. Więcej za nowe mieszkania trzeba zapłacić w: Warszawie, Gdyni, Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu. Deweloperzy przewidują, że wysoki popyt na rynku mieszkaniowym się utrzyma. Nowe inwestycje w Katowicach są obecnie kupowane przez klientów indywidualnych, aby zabezpieczyć potrzeby mieszkaniowe, ale także przez osoby chcące ulokować wolny kapitał. Nieruchomości są wciąż uznawane za dobry sposób inwestowania.