Dialog o Chorzowskiej 1. Mieszkańcy poznali wstępną koncepcję inwestycji

Ponad 100 osób wzięło udział w pierwszym otwartym spotkaniu „Pogadajmy o Chorzowskiej 1”, które odbyło się w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Inwestor, projektant oraz zaproszeni eksperci przedstawili założenia wieży mieszkalnej, która ma powstać w śródmieściu Katowic. Odpowiedzieli też na kilkadziesiąt pytań zadanych przez mieszkańców. Dyskusja wokół projektu to początek dialogu z Katowiczankami i Katowiczanami, w szczególności mieszkańcami Koszutki, których głosy zdecydują m.in. o charakterze otwartych dla wszystkich przestrzeni wspólnych i ofercie części usługowej.

– Jest dla nas w pełni zrozumiałe, że znacząca inwestycja w tak eksponowanym miejscu wywołuje wiele pytań ze strony mieszkańców. Ostateczny kształt inwestycji przy Chorzowskiej 1 powstanie jako efekt dialogu, w którym szczególne miejsce zajmują dobre sąsiedztwo oraz jakość architektury i przestrzeni wspólnych – mówi Tomasz Sobolewski, przedstawiciel inwestora, MTX Development.

Spotkanie z mieszkańcami trwało trzy godziny, przyniosło wiele rzeczowych pytań i odpowiedzi na wątpliwości i sugestie zainteresowanych inwestycją osób. Uczestnicy mogli przyjrzeć się Chorzowskiej 1 z kilku perspektyw. Punktem wyjścia była koncepcja architektoniczna inwestycji i jej relacja z otoczeniem, ale rozmowa objęła również historię zabudowy wysokościowej w Katowicach oraz współczesne podejście do projektowania wieżowców w gęstej tkance miejskiej. Ważnym wątkiem były także rozwiązania wpływające na komfort użytkowników, efektywność energetyczną budynku i jego oddziaływanie na środowisko, a także dobre praktyki projektowania tzw. Prywatnie Posiadanych Przestrzeni Publicznych, czyli POPS (Privately Owned Public Spaces).

W centrum uwagi opinie, pytania i sugestie mieszkańców

Pytania dotyczące inwestycji można było przesyłać przed i w trakcie spotkania za pośrednictwem strony internetowej www.chorzowska1.pl oraz na adres mailowy: [email protected] Uczestnicy zebrani w MCK mieli także możliwość zapisania ich i przekazania organizatorom na miejscu, mogli też zadawać pytania bezpośrednio z sali – tą drogą padło ponad 40 pytań.

Pytania mieszkańców dotyczyły m.in. toczącej się procedury administracyjnej, oceny stanu technicznego sąsiednich budynków, kwestii środowiskowych, jak zacienienie czy przegrzewanie się budynku, a także tych związanych z ruchem i parkowaniem w pobliżu inwestycji. Wiele pytań dotyczyło uwzględnienia w projekcie przestrzeni wspólnych, jak taras czy schron.

– Chcielibyśmy, żeby widok z okien sąsiadów, jakość architektury, wpływ na środowisko, skomunikowanie, wielofunkcyjność tej przestrzeni były aspektami, które stają się atutem, a nie wadą. Dlatego będziemy nadal analizować możliwe rozwiązania, żeby wyciągać wnioski, słuchać państwa, żeby je uwzględniać tam, gdzie jest to możliwe i zaprojektować tę przestrzeń najlepiej, jak się da, bazując na najlepszych wzorcach – zapewniał Tomasz Konior, właściciel Konior Studio, architekt i projektant inwestycji przy Chorzowskiej 1.

Ważną częścią dialogu z mieszkańcami były dwie ankiety, w których uczestnicy wyrazili swoje opinie na temat założeń inwestycji, mogli też przedstawić oczekiwania dotyczące proponowanych w jej ramach rozwiązań, jak np. ogólnodostępny taras na piątym piętrze.

Chorzowska 1 – nowy obiekt na pocztówce ze śródmieścia

Projekt wieży mieszkalnej przy Chorzowskiej 1 powstaje w szczególnym miejscu – przy Rondzie im. gen. Jerzego Ziętka, na styku Koszutki i Strefy Kultury, w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego, NOSPR oraz kompleksu .KTW. Dlatego – jak podkreślano podczas spotkania – prace nad koncepcją wymagają uwzględnienia nie tylko architektury samego budynku, ale również jego obecności w panoramie miasta, relacji z istniejącą zabudową oraz funkcjonowania przestrzeni na poziomie ulicy.

Tomasz Konior z Konior Studio, architekt i projektant inwestycji, szczegółowo przedstawił wstępną koncepcję Chorzowskiej 1 oraz sposób myślenia o relacji wieży z jej sąsiedztwem. W swojej prezentacji pokazał m.in. wstępne analizy widokowe, odległości i prognozowane zacienienie okolicznych budynków czy rolę zieleni w koncepcji budynku.

– Wysokość jest naszą ambicją, chcielibyśmy zrealizować przy Rondzie gen. Ziętka budynek wysoki, bo uważamy, że to jest jedno z najbardziej predestynowanych miejsc w Katowicach, w którym taki budynek może powstać.  Traktuję ten obiekt bardzo pozytywnie, jako szansę dla Katowic. Świadomie podchodzimy do tego miejsca i do tego zamiaru.  Jestem zbudowany, że dzisiaj możemy rozmawiać, usłyszeć, co państwo macie do powiedzenia, bo będzie to dla nas bardzo ważny głos w dalszym procesie projektowym – mówił Tomasz Konior.

Wieże częścią historii i krajobrazu Katowic

Szerszego kontekstu dla rozmowy o planowanej inwestycji dostarczyła prezentacja dr. inż. arch. Ryszarda Nakoniecznego z Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej „Wieże i wieżowce Katowic w ujęciu typologiczno-historycznym”.

Ekspert pokazał, że obiekty wysokościowe od wielu dekad współtworzą krajobraz Katowic, a sama idea dominanty architektonicznej jest znacznie starsza niż współczesne wieżowce. W swoim wystąpieniu odniósł się do różnych typów wież – od sakralnych i industrialnych, przez świeckie budynki mieszkalne, po rozwiązania hybrydowe – pokazując ewolucję katowickiej zabudowy od XVII wieku, przez okres pruski, II Rzeczpospolitą i PRL, aż po współczesność.

Prezentacja pozwoliła spojrzeć na dyskusję o Chorzowskiej 1 nie tylko przez pryzmat pojedynczej inwestycji, ale również zmian, którym na przestrzeni kolejnych epok podlegała panorama i struktura przestrzenna Katowic.

– Pierwsze drapacze chmur w dwudziestoleciu międzywojennym powstały właśnie w Katowicach, nie w Warszawie. W okresie socmodernizmu ukształtowała się na zasadzie pewnej ramy dla Alei Korfantego przestrzeń związana z budynkiem DOKP i budynkiem Chorzowskiej 1. Powstały również Kukurydze na Osiedlu Tysiąclecia czy Gwiazdy. Mamy budynek Ślizgowca, Stalexportu, powstały w sąsiedztwie już za czasów III RP bardzo wysokie budynki, jak Altus, a współcześnie m.in. .KTW. Konkluzja jest taka, że wieże i wieżowce są od zawsze manifestacją progresu i nowoczesności i wyznaczają istotny element krajobrazu kulturowego miasta – mówił Ryszard Nakonieczny.

W harmonii ze środowiskiem i społecznością

O środowiskowych i technicznych aspektach współczesnej zabudowy wysokościowej, w kontekście licznych pytań mieszkańców o ten właśnie aspekt, mówił Adrian Krężlik z  firmy Dosta Tec, który podzielił się doświadczeniami pracy przy obiektach w różnych częściach świata. Wyjaśnił, w jaki sposób już na wczesnym etapie projektowania można podejmować decyzje wpływające na komfort przyszłych użytkowników, sąsiedztwo oraz na oddziaływanie na środowisko.

–  Mówimy o budowaniu na najbliższe 50, 80 i 100 lat. W związku z tym szukamy rozwiązań, które pozwolą zmniejszyć liczbę systemów klimatyzacji, szukamy sposobów, żeby ten budynek nie wyrzucał zbytnio powietrza, ciepła, żeby chłodził i poprawiał najbliższe otoczenie. Zastanawiamy się też, z jakich materiałów najlepiej wybudować tę wieżę, żeby była przyjazna dla środowiska – deklarował.

Z kolei urbanistka Władka Kijewska na przykładzie Nowego Jorku zaprezentowała, jak dobrze mogłaby funkcjonować przestrzeń piątego piętra, czyli POPS – ogólnodostępny dla Katowiczan taras, którego funkcje i charakter zostaną wypracowane z uwzględnieniem potrzeb i oczekiwań mieszkańców.

– Wspaniale, że mamy tu mieszkańców, którzy są zainteresowani szukaniem tego, co może się w takich przestrzeniach sprawdzić. Państwa sugestie i pomysły są tu kluczowe, bo to ma być przestrzeń dla Was – mówiła ekspertka.

Zaprezentowane podczas spotkania dane i przykłady pokazywały, w jaki sposób analizy prowadzone już na etapie koncepcji mogą wspierać podejmowanie decyzji projektowych i prowadzić do tworzenia budynków lepiej odpowiadających zarówno na potrzeby użytkowników, jak i współczesne wymagania środowiskowe.

Wyniki przeprowadzonych podczas spotkania ankiet oraz odpowiedzi na wszystkie pytania zadane przez mieszkańców zostaną opublikowane na stronie www.chorzowska1.pl, a także w kanałach społecznościowych inwestycji.

Kolejne spotkanie z mieszkańcami odbędzie się w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach 15 września br. Będzie dotyczyć kwestii związanych z mobilnością i skomunikowaniem inwestycji oraz poruszy tematy zaadresowane przez mieszkańców podczas pierwszego spotkania.

O projekcie Chorzowska 1

Chorzowska 1 to inwestycja, która ma być zlokalizowana przy Rondzie im. gen. Jerzego Ziętka w Katowicach, w sąsiedztwie Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego, NOSPR i kompleksu .KTW. Koncepcja zakłada budynek mieszkalny o wysokości ponad 130 m, uzupełniony funkcjami usługowymi, w tym przestrzeniami zlokalizowanymi w parterze oraz na piątym piętrze. Elementem projektu jest również ogólnodostępny taras.

Ostateczny kształt inwestycji będzie wypracowany w dialogu z mieszkańcami, który odbywa się pod hasłem “Pogadajmy o Chorzowskiej 1”.