Wywłaszczenia dokonywane na cele publiczne wiążą się z prawem do uzyskania stosownego odszkodowania. Czy możliwe jest jednak, aby taka rekompensata była wypłacona najpierw w formie zaliczki?

Pomoc prawna przy wywłaszczeniach

Wywłaszczenia należą w głównej mierze do sfery prawa administracyjnego – oznacza to, że wypłata stosownego odszkodowania na rzecz właściciela określonej nieruchomości wiąże się z koniecznością zachowania ścisłych procedur.

Osoby, które są wywłaszczane w zdecydowanej większości przypadków nie posiadają dostatecznej wiedzy i doświadczenia, które pozwalałyby im na prawidłowe oszacowanie wartości wypłacanego odszkodowania. Dotyczy to także możliwości żądania wypłaty stosownej zaliczki na poczet planowanej rekompensaty pieniężnej.

Pomoc prawna oferowana przy wywłaszczeniachjest wręcz nieoceniona. Jedną z ciekawszych ofert na rynku w omawianym zakresie prezentuje Kancelaria Prawna Inlegis, możemy w niej znaleźć:

• analizę stanu prawnego i faktycznego sprawy każdego klienta,

• sprawdzenie poprawności i prawidłowości dokonanej wyceny wywłaszczanej nieruchomości,

• bieżące wsparcie prawników w toku całej sprawy wywłaszczeniowej,

• reprezentację klienta przed organami administracyjnymi oraz sądami,

• sporządzanie pism administracyjnych, procesowych oraz opinii prawnych.

Wypłata części odszkodowania za wywłaszczenie

Odwołanie się od decyzji ws. wypłaty odszkodowania za dokonane wywłaszczenie powoduje odsunięcie w czasie wypłatę tej rekompensaty. Niewielu uprawnionych wie jednak, że mają prawo w takim przypadku wnioskować o wypłatę częściowej kwoty, właśnie w formie stosownej zaliczki.

Mają Państwo prawo do otrzymania 70% zaliczki na poczet przyszłego odszkodowania. Aby je otrzymać, należy złożyć wniosek do inwestora. Zaliczka zostanie wypłacona w ciągu 30 dni od złożenia dokumentu. Co więcej, inwestor wypłaci zaliczkę również w przypadku, kiedy Państwo odwołają się od samej decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Dzięki temu będą Państwo dysponować środkami finansowymi mimo trwającego postępowania odwoławczego. 

Wystąpienie o wypłatę zaliczki jest zasadne również w innych sytuacjach:

• jeśli sami Państwo nie odwołują się od decyzji ustalającej wartość odszkodowania, ale zrobił to inwestor, 

• żadna ze stron nie odwołała się od decyzji ustalającej odszkodowanie i ta stała się prawomocna, ale nie zostały rozpatrzone odwołania od decyzji ZRID. 

Czy pomoc prawnika jest potrzebna?

W Polsce pomoc prawna jest dobrowolna, dotyczy to także spraw odszkodowawczych z zakresu wywłaszczeń.

Samodzielne próby żądania wyższego odszkodowania lub wypłaty stosownej zaliczki, kończą się niestety zazwyczaj fiaskiem. Organy administracji niechętnie zgadzają się z wnioskami składanymi przez uprawnionych w tym zakresie.

Moim zdaniem wsparcie prawnika jest potrzebne w każdej sprawie odszkodowawczej, zwłaszcza gdy mówimy o wywłaszczeniach dokonywanych na cele publiczne. Organy administracji wypłacają odszkodowania w znacznie zaniżonych kwotach i nie informują wywłaszczanych o możliwości żądania wpłaty wyższych rekompensat – wyjaśnia Mirosław Ochojski, prawnik z Kancelarii Inlegis.

Jeśli potrzebujecie Państwo wsparcia prawnego w zakresie procedury wywłaszczeniowej oraz podwyższenia należnego odszkodowania, zachęcamy do odwiedzenia portalu wywlaszczenie.pl

Znajdziecie tu Państwo nie tylko ofertę pomocy przy podwyższaniu wysokości rekompensaty finansowej za wywłaszczoną nieruchomość, ale także aktualizowaną i poszerzaną bazę artykułów, która w przystępny i darmowy sposób może pomóc w rozwiązaniu pojawiających się problemów związanych z tym zagadnieniem.

https://www.wywlaszczenie.pl/