Katowickie TBS z prestiżową Śląską Wielką Nagrodą Budownictwa 2025

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zostało uhonorowane Śląską Wielką Nagrodą Budownictwa 2025 – jednym z najważniejszych wyróżnień branżowych w regionie. Nagrodę przyznano za przeprowadzoną z poszanowaniem historii, a zarazem kompleksową rewitalizację zabytkowych kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 w Katowicach. Wyróżnienie odebrali podczas XXVII Gali Budownictwa prezes KTBS Janusz Olesiński oraz Oskar Grąbczewski z pracowni projektowej OVO Grąbczewscy Architekci.

Jury doceniło odwagę decyzji, by zamiast wyburzać budynki liczące ponad sto lat, przywrócić im życie i stworzyć tu nowoczesne, funkcjonalne mieszkania.

— Rewitalizacja kamienic przy Mariackiej to jeden z naszych najważniejszych projektów – nie tylko ze względu na lokalizację i historyczny charakter budynków, ale przede wszystkim ze względu na społeczne znaczenie tej inwestycji — podkreśla Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Nagroda stanowi efekt pracy całego konsorcjum: inwestora, czyli Katowickiego TBS, wykonawców Maximus Sp. z o.o. i Efekt Sp. z o.o. oraz zespołu projektowego OVO Grąbczewscy. To wyróżnienie jest dowodem na to, że odpowiedzialna rewitalizacja może być przedsięwzięciem równie nowoczesnym i wartościowym jak realizacje tworzone od podstaw.

Kamienice odzyskały blask — i nowe funkcje społeczne

Realizacja objęła trzy zabytkowe kamienice i kosztowała ok. 30 mln zł. W ramach inwestycji powstało 41 mieszkań, w tym 20 komfortowych lokali dla seniorów powyżej 65. roku życia. Pozostałe mieszkania przeznaczono dla rodzin i osób w różnym wieku, co pozwoliło stworzyć zróżnicowaną
i sprzyjającą integracji społeczność.

W ramach prac wyremontowano elewacje, przebudowano wnętrza i zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne: wymieniono stropy, wzmocniono fundamenty oraz wykonano termoizolację od wewnątrz, umożliwiając zachowanie historycznych frontowych ścian kamienic. Odtworzono również oryginalne elementy – drzwi, fragmenty ceglanych ścian i detale klatek schodowych. Wszystkie trzy klatki wyposażono w windy, a w mieszkaniach zastosowano m.in. ogrzewanie podłogowe i dźwiękoszczelne okna.

Przestrzeń, która łączy pokolenia

Rewitalizacja objęła również stworzenie nowych przestrzeni wspólnych, które integrują mieszkańców. W kompleksie znalazły się: świetlica z częścią dzienną i antresolą do ćwiczeń, Klub Seniora prowadzony przez Fundację Patroni we współpracy ze Szpitalem Geriatrycznym, wewnętrzne podwórko z zielenią, drzewami i miejscami do wypoczynku, piętrowy ogród z różnorodnymi gatunkami roślin.

To przestrzeń, która sprzyja spotkaniom, aktywności i budowaniu więzi sąsiedzkich — zarówno wśród seniorów, jak i rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i komfort na pierwszym miejscu

Mieszkania zostały wykończone w standardzie „pod klucz”, wyposażono je w nowoczesne instalacje, a dla bezpieczeństwa seniorów zastosowano m.in.: przyciski „Sieci Życia”, czujniki dymu, opaski życia.

W trosce o środowisko budynki wyposażono także w panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła, wspierane przez kotłownię gazową.

Katowickie TBS kontynuuje działania poprawiające jakość życia w mieście

Nagroda przyznana podczas XXVII Gali Budownictwa potwierdza, że kamienice przy ul. Mariackiej
to przykład rewitalizacji, która łączy ochronę dziedzictwa z nowoczesnym podejściem
do mieszkalnictwa i potrzeb społecznych.

— Dla nas to przede wszystkim potwierdzenie, że kierunek, jaki obraliśmy w prowadzeniu inwestycji, odpowiada na realne oczekiwania mieszkańców. Chcemy tworzyć miejsca, które są nie tylko odnowione, ale przede wszystkim wygodne, bezpieczne i przyjazne do życia — podkreśla Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Spółka zapowiada dalsze inwestycje, które będą wspierały rozwój miasta, odpowiadały na potrzeby mieszkańców i wzmacniały lokalne społeczności. Aktualnie końca dobiega budowa nowego osiedla przy ul. Kosmicznej. Kompleks, na który składa się siedem budynków ze 111 mieszkaniami, wyróżnia nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania projektowe oraz liczne technologie ograniczające zużycie energii i wpływ na środowisko. Nabór dla przyszłych najemców zaplanowano na styczeń 2026 r.