Rada Miasta Katowice uchwaliła nowy plan dla Zarzecza – jakie zmiany wprowadza?

Na sesji Rady Miasta Katowice, 24 października 2024 r., jednogłośnie przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części dzielnicy Zarzecze. Dokument, obejmujący obszar 403,5 ha, ma na celu zrównoważenie rozwoju zabudowy i ochronę doliny rzeki Mlecznej wraz z jej dopływami przed presją inwestycyjną.

Ochrona przyrody i rozwój infrastruktury Zarzecza

Główne założenia planu obejmują ochronę otwartych przestrzeni przyrodniczych i ograniczenie zabudowy w dolinach rzecznych, aby utrzymać ciągłość ekologiczną i zapobiegać powodziom oraz zalewom wodami opadowymi. Na mocy nowego planu, tereny zieleni w dolinach rzek zyskają status ochronny, który przewiduje również możliwość ich zagospodarowania pod funkcje rekreacyjne. Zastosowane rozwiązania mają zapewnić niską intensywność zabudowy w Zarzeczu, z minimalnym udziałem powierzchni biologicznie czynnej wynoszącym 45%, oraz niską zabudowę, co odpowiada charakterowi dzielnicy.

Nowe tereny zabudowy jednorodzinnej w Zarzeczu – obszary przy ul. Kryształowej i Kaskady

Zgodnie z planem, w Zarzeczu przewidziano przestrzeń pod zabudowę jednorodzinną m.in. w rejonach ul. Kryształowej, między ul. Karasiową i Swinarskiego oraz przy ul. Kaskady. Dodatkowo plan wyznacza zasady rozwoju infrastruktury drogowej i obsługi komunikacyjnej, co poprawi hierarchię dróg oraz umożliwi lepsze dostosowanie do przyszłych potrzeb mieszkańców.

Konsultacje społeczne w Zarzeczu – proces projektowania planu od 2022 roku

Plan zagospodarowania Zarzecza był przedmiotem szerokiej konsultacji społecznej. Już w 2022 roku projekt został wyłożony do publicznego wglądu, co zaowocowało 190 pismami z uwagami dotyczącymi m.in. przebiegu dróg, parametrów zagospodarowania terenu i sprzeciwu wobec zabudowy usługowej. W wyniku tych uwag projekt został zmieniony i ponownie udostępniony do wglądu na przełomie września i października 2023 roku. W tym czasie wpłynęło 80 kolejnych pism od mieszkańców, a w dniu 5 października 2023 r. odbyła się publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami.

Ostateczny projekt uchwały zyskał pełne poparcie Rady Miasta – wszyscy 28 radni zagłosowali za jego przyjęciem.