Wielkie remonty miejskich kamienic. Prace obejmą 10 nieruchomości w Katowicach

Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach prowadzi lub przygotowuje postępowania przetargowe dotyczące remontów 10 nieruchomości, w których znajduje się łącznie 77 mieszkań. Inwestycje obejmą budynki położone w Śródmieściu, Koszutce, Piotrowicach-Ochojcu oraz Szopienicach. Zakres prac obejmuje termomodernizacje, remonty dachów i elewacji, wymianę instalacji oraz modernizację części wspólnych.

Władze Katowic podkreślają, że letnie miesiące są jednym z najlepszych okresów na prowadzenie szeroko zakrojonych prac budowlanych. Miejski zasób komunalny liczy ponad 15 tys. mieszkań, a znaczną jego część stanowią starsze i zabytkowe budynki, które wymagają regularnych napraw, modernizacji oraz prac konserwatorskich.

– Konsekwentnie realizujemy działania związane z modernizacją miejskich zasobów mieszkaniowych, obejmujące zarówno duże inwestycje termomodernizacyjne, jak i kompleksowe remonty poszczególnych budynków. Katowice dysponują jednym z największych zasobów mieszkań komunalnych w Polsce, który liczy ponad 15 tys. mieszkań – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Termomodernizacja budynku przy ulicy Jankego 65

Jednym z najbardziej zaawansowanych postępowań jest przetarg dotyczący kompleksowej modernizacji energetycznej budynku mieszkalnego przy ulicy Jankego 65. Na początku lipca otwarto pięć ofert. Ich wartość wynosiła od około 499 tys. zł do ponad 843 tys. zł. Do realizacji wybrano najtańszą propozycję, natomiast KZGM przeznaczył na zadanie 543 tys. zł.

Zakończenie remontu planowane jest do końca października. W budynku mają zostać ocieplone elewacja, dach i piwnice. Wykonawca ułoży również nowe pokrycie dachowe z papy, wykona przewody wentylacyjne, wymieni okna, instalację centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Inwestycja ma ograniczyć straty energii i poprawić komfort mieszkańców nieruchomości.

Remonty budynków przy ulicy Wyszyńskiego w Koszutce

Kolejne postępowanie obejmuje dwa budynki przy ulicy Wyszyńskiego 15 i 18. Przyjmowanie ofert zakończyło się 9 lipca. Na modernizację pierwszego z obiektów KZGM zabezpieczył 556 tys. zł. Wpłynęło 10 ofert, z których siedem mieści się w zakładanym budżecie. Najtańsza propozycja wynosi 479 tys. zł.

Na remont budynku przy ulicy Wyszyńskiego 18 przeznaczono 653 tys. zł. Do postępowania zgłosiło się ośmiu wykonawców, a pięć ofert nie przekracza przyjętego limitu finansowego. Najniższa zaproponowana cena wynosi 585 tys. zł.

W obu nieruchomościach planowane jest ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacji, piwnic oraz stropów nad ostatnimi kondygnacjami. Piwnice zostaną również zabezpieczone przed wilgocią. Zakres inwestycji przewiduje wymianę okien i drzwi oraz uporządkowanie i zagospodarowanie terenu wokół budynków.

Ponad 4 mln zł na modernizację kamienicy w centrum Katowic

Jednym z największych planowanych przedsięwzięć jest modernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1. Przyjmowanie ofert zakończyło się 16 lipca. Do postępowania przystąpiły cztery firmy, które wyceniły prace na kwoty od 4 mln 142 tys. zł do 6 mln 398 tys. zł. KZGM planuje przeznaczyć na inwestycję około 4,3 mln zł.

Remont ma objąć prace konserwatorskie na elewacjach frontowych, przebudowę i ocieplenie elewacji od strony podwórza oraz odtworzenie balkonów. Zaplanowano również kompleksowy remont dachu i wykonanie nowej drewnianej więźby dachowej. Ściany fundamentowe zostaną zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową i termiczną.

Modernizację przejdą także części wspólne. Klatka schodowa zostanie kompleksowo odnowiona, a zakres prac obejmie nowe tynki, posadzki i remont przestrzeni komunikacyjnych. Wymieniona zostanie część stropów nad piwnicą, ocieplony zostanie strop nad ostatnią kondygnacją, a stolarka okienna i drzwiowa zostanie zastąpiona nową.

Duża część inwestycji dotyczy instalacji wewnętrznych. Przebudowane mają zostać instalacje gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne i teletechniczne. W budynku powstaną również nowe przewody wentylacyjne oraz wkłady powietrzno-spalinowe. Prace obejmą też uporządkowanie podwórza i budowę nowej wiaty śmietnikowej. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał 12 miesięcy na realizację zadania.

Remonty KZGM w Szopienicach

KZGM przygotowuje również postępowania dotyczące remontów budynków we wschodniej części Katowic. Prace planowane są w nieruchomościach przy ulicy Obrońców Westerplatte 13, 13A, 15, 15A i 15B. Jednocześnie trwa postępowanie dotyczące kamienicy przy placu Powstańców Śląskich 8.

W budynku przy placu Powstańców Śląskich zaplanowano między innymi ocieplenie ścian zewnętrznych, cokołu, dachu i stropodachu. Wykonane mają zostać izolacje przeciwwilgociowe i cieplne ścian fundamentowych, a stolarka okienna i drzwiowa zostanie wymieniona. Projekt obejmuje również kompleksową modernizację klatki schodowej, podbicie fundamentów oraz przebudowę instalacji wody zimnej, kanalizacji, wentylacji i instalacji elektrycznej. W nieruchomości powstanie także instalacja centralnego ogrzewania. Budżet zadania wynosi 2,5 mln zł.

Łącznie prace obejmą 77 mieszkań

W nieruchomościach objętych opisanymi postępowaniami znajduje się łącznie 77 mieszkań. KZGM zaznacza jednak, że duże inwestycje stanowią tylko część prac wykonywanych w miejskim zasobie mieszkaniowym. Równolegle prowadzone są mniejsze remonty, renowacje i naprawy awaryjne.

– To tylko największe z planowanych prac, gdyż na bieżąco prowadzimy również mniejsze renowacje czy awaryjne naprawy w swoich zasobach – mówi Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.