Wiadomości z Katowic

Coraz drożej… – ceny mieszkań w Katowicach

  • Dodano: 2018-12-19 12:45

Mieszkania w całej Polsce stale drożeją – aktualnie, najbardziej dynamiczny wzrost ich cen obserwowany jest w Katowicach. W roku 2018 nieruchomości w tym mieście są aż o 26% droższe, niż w roku poprzednim. Według stanu na grudzień 2018, przeciętny koszt za 1 m2 mieszkania w Katowicach wynosi 5 764 zł – i stale rośnie.
 

Dlaczego mieszkania w Katowicach są coraz droższe?

Przez długie lata, ze względu na prognozowane, stopniowe wyludnianie się miasta, w Katowicach stawiano niewiele nowych budynków mieszkalnych. Jednak stolica Śląska, dzięki dynamicznemu rozwojowi sektora finansowego i usługowego, znacząco zyskała na popularności. Coraz więcej osób chce mieszkać w stolicy województwa śląskiego – we własnych lub wynajmowanych mieszkaniach. Popyt na nowe mieszkania w Katowicach stale rośnie, jednak nie nadąża za nim podaż – stąd też tak gwałtowny wzrost cen. Na wzrost popytu wpływ mają również wyjątkowo tanie kredyty hipoteczne.

Duże zainteresowanie zakupem mieszkań w Katowicach zauważyli deweloperzy – w pierwszym kwartale 2018 roku, rozpoczęto o 19% więcej budów i wydano o 45% więcej pozwoleń na budowę, w porównaniu z poprzednim rokiem. Czy należy spodziewać się więc spadku cen? Nic na to nie wskazuje – nowe mieszkania nadal będą drożeć, m.in. ze względu na coraz wyższy koszt materiałów budowlanych i robocizny. Jeśli więc zastanawiasz się nad kupnem mieszkania w Katowicach, lepiej nie zwlekaj ani chwili dłużej!
 

Gdzie najtaniej, gdzie najdrożej?

W Katowicach, ceny mieszkań są silnie zróżnicowane – najdrożej jest na Dębie, Osiedlu Paderewskiego, Osiedlu Tysiąclecia i Załężu, a najtaniej – w Dąbrówce Małej i Szopienicach-Burowcu. W poszczególnych dzielnicach, ceny kształtują się następująco:

  • powyżej 8 tys. zł za m2 – Dąb (8 249 zł)

  • 6-7 tys. zł za m2 – Osiedle Paderewskiego (6 623 zł), Osiedle Tysiąclecia (6 403 zł), Załęże (6 229 zł),

  • 5-6 tys. zł za m2 – Brynów (5 783 zł), Wełnowiec-Józefowiec (5 706 zł), Zawodzie (5 554 zł), Kostuchna (5 549 zł), Załęska Hałda (5 501 zł), Ligota-Panewniki (5 312 zł), Piotrowice (5 247 zł), Śródmieście (5 173 zł),

  • 4-5 tys. zł za m2 – Koszutka (4 921 zł), Ochojec (4 334 zł), Giszowiec (4 316 zł), Bogucice (4 072 zł),

  • 3-4 tys. zł za m2 – Dąbrówka Mała (3 236 zł), Szopienice-Burowiec (3 133 zł).
     

Katowicki rynek wtórny

Mieszkania na rynku wtórnym mają bardzo zróżnicowane ceny – spotkać można zarówno nieruchomości, których cena za 1 m2 wynosi około 2 tys. zł (m.in. w Szopienicach czy na Kostuchnie), jak i ekskluzywne apartamenty po blisko 11 tys. zł za metr, znajdujące się na Dębie. Generalnie, za 1 m2 mieszkania z rynku wtórnego, w Katowicach zapłacić trzeba około 4 tys. zł.
 

Nowe mieszkania w Katowicach

W Katowicach stale przybywa nowych budynków mieszkalnych – intensywnie rozbudowują się dzielnice południowe, północne, a także Śródmieście. Nowe mieszkania znaleźć można m.in. w Dąbrówce Małej, Panewnikach czy na Kostuchnie (Bażantowo).

Nowe mieszkania niekoniecznie są drogie – ceny za m2 nieruchomości w stanie deweloperskim zaczynają się już od 3 911 zł, przeciętnie za 1 m2 nowego lokum w Katowicach zapłacisz 5-6 tys. zł.


Źródło: Artykuł sponsorowany

Dodaj komentarz

chcę otrzymać bezpłatny newsletter portalu mojeKatowice.pl.

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.