Miasto Katowice uruchomiło XXIII edycję programu „Mieszkanie za remont” – to szansa dla osób, które chcą zamieszkać w miejskim lokalu bez kredytu, w zamian za jego wyremontowanie. W tegorocznej odsłonie dostępnych jest 40 mieszkań w różnych dzielnicach miasta.
Mieszkanie bez kredytu? To możliwe
- „Program Mieszkanie za remont" to uzupełnienie katowickiej oferty mieszkaniowej, stworzony z myślą o osobach, które nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania ani nie kwalifikują się do lokalu komunalnego. To szansa dla tych, którzy marzą o własnym kącie, ale z różnych przyczyn nie chcą brać kredytu. Co istotne – mieszkania znajdujące się w budynkach z udziałem miasta można po minimum pięciu latach zamieszkiwania wykupić na preferencyjnych warunkach. Do tej pory w ramach programu wynajęto już 600 mieszkań, a zainteresowanie w każdej edycji znacznie przewyższało liczbę dostępnych lokali – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Gdzie znajdują się dostępne mieszkania?
Lokale dostępne w XXIII edycji „Mieszkania za remont" znajdują się przede wszystkim w Śródmieściu (m.in. ul. Kościuszki, ul. Plebiscytowa, ul. 3 Maja, ul. Mariacka, ul. Młyńska) oraz Ligocie-Panewnikach (m.in. ul. Panewnicka, ul. Koszalińska) Szopienicach-Burowcu (ul. Wiosny Ludów, ul. Letnia, ul. Pogodna, ul. Zamenhoffa).
- W tej edycji programu oferujemy do wynajmu 40 mieszkań - od mającej niespełna 24 m2 kawalerki, do mieszkania o powierzchni prawie 77 m2. W każdym z oferowanych lokali jest inny zakres prac remontowych do wykonania. Stawka czynszu za 1 m2, w zależności od takich zmiennych jak m.in. lokalizacja czy standard mieszkania waha się od 3,89 zł do 11,10 zł. Co istotne, przyszły najemca wykonując remont we własnym zakresie zwolniony jest z obowiązku płatności czynszu na czas trwania remontu, jak i wpłaty kaucji mieszkaniowej – mówi Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg.
Jakie warunki trzeba spełnić?
Aby móc ubiegać się o mieszkanie za remont, należy spełnić następujące warunki. Po pierwsze – to kryterium dochodowe. Przykładowo – dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2818,36 zł do 7515,64 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1878,91 zł do 4885,17 zł. Drugim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego.
- Tworząc punktację, pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub „singli", liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci i samotnego ich wychowywania czy też legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności. Tym samym oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, które wpływają finalnie na liczbę uzyskanych punktów - podkreśla naczelnik Buła.
Należy także pamiętać o tym, że powierzchnia wskazanego lokalu nie może przekraczać kryterium powierzchniowego określonego w ustawie o dodatkach mieszkaniowych (w przypadku jednej osoby, to maksymalnie 45,5 m2).
Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach od 26.05.2025 r. do 6.06.25025 r. w godzinach pracy OEB. W przypadku zainteresowania wynajmem lokalu należy w terminie 9-30.06.2025 r. złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego. Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na wyżej wymienionych stanowiskach wydziału budynków i dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice lub pod nr tel. 32/25-93-634, 32/25-93-931, 32/25-93-204, 32/25-93-949, 32/25-93-288, 32/25-93-194, 32/25-93-338.
Kryteria punktowe
a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:
- poniżej 8 m2 - 8 pkt
- od 8 m2 do 9,99 m2 - 6 pkt
- od 10 m2 do 12 m2 - 4 pkt
- powyżej 12 m2 - 2 pkt
W przypadku osób, które w momencie składania wniosku mieszkają osobno, a docelowo chcą zamieszkać razem, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:
- poniżej 16 m2 - 8 pkt
- od 16 m2 do 19,99 m2 - 6 pkt
- od 20 m2 do 24 m2 - 4 pkt
- powyżej 24 m2 - 2 pkt
Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt
b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt
W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt
d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt
e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt
f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt
g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:
- do 1 roku: 2 pkt
- powyżej 1 roku: 5 pkt
Mieszkania powyżej 80 m2 w przetargu
Równolegle ogłoszono przetarg ustny na 18 lokali mieszkalnych o powierzchni ponad 80 m2, w tym w budynku przy ul. Gliwickiej 4 po modernizacji energetycznej. Oglądanie możliwe od 26 maja, a oferty będą przyjmowane od 9 do 23 czerwca 2025 r.
